Exklusives Reiteranwesen in Südwestfrankreich – 8 Hektar Freiheit, Raum und Möglichkeiten

Exklusives Reiteranwesen in Südwestfrankreich – 8 Hektar Freiheit, Raum und Möglichkeiten
Nachdem wir jahrelang dieses Anwesen mit seiner Umgebung genossen haben und wir etwas älter geworden sind, ist die Zeit gekommen, uns kleiner zu setzen und es ruhiger angehen zu lassen. Auf diesem Anwesen befinden sich 2 Häuser, ein großes Landhaus und ein kleineres Haus etwas weiter entfernt.
Da dieses Anwesen an einem ganz besonderen Ort liegt und etwas höher gelegen ist, kann man einen 360-Grad-Blick genießen. Jeden Tag ist der Himmel wieder anders und die Sonnenuntergänge sind atemberaubend.
Die Landschaft des Lot-et-Garonne ist hügelig und das Anwesen liegt nahe dem charakteristischen Bastidestädtchen Tournon d’Agenais. Ein außergewöhnliches Ensemble von ca. 8 Hektar Eigenland mit Panoramablick, hervorragenden Reitanlagen und einem stimmungsvollen Natursteinwohnhaus von ca. 340 m² Wohnfläche (GBO).
Wir möchten das große Haus zum Kauf anbieten und würden sehr gerne in dem kleinen Haus wohnen. Das Anwesen ist groß genug für mehrere Personen und für verschiedene Tiere.
Beide Häuser sind völlig eigenständig und katasteramtlich voneinander getrennt, und da das kleine Haus eigene Ställe und eine eigene Weide auf der anderen Seite des Hauses hat, wird man kaum bis gar keinen Lärm hören.
Wir suchen einen kaufenden Partner, der das große Haus kaufen möchte. Es wäre daher großartig, wenn wir gute Nachbarn sein können. Der Vorteil ist auch, dass bestimmte Materialien nicht neu angeschafft werden müssen und die Nutzung dann für alle sein kann.
Das angebotene Anwesen ist ein Ort, an dem komfortables Wohnen, ein feines Klima, Pferde oder andere Tiere und das französische Landleben zusammenkommen. Der Blick vom großen Haus und dem Garten auf das kleine Dorf mit seinen besonderen Geschäften einschließlich der Boulangerie, der Bar und dem Markt am Samstag ist nah und auf der anderen Seite der hügeligen Landschaft des Tals. Es kann dort auch perfekt zu Fuß hingegangen werden für eine Tasse Kaffee oder eine andere Erfrischung.
Es ist ein Ort, an dem Ruhe, Raum und Freiheit selbstverständlich sind. Wo Sie von zu Hause aus über Ihre eigenen Weiden und Pferde blicken und wo sowohl der Freizeitreiter als auch der professionelle Pferdehalter voll auf ihre Kosten kommen. Das Haus verfügt über alle Einrichtungen, um Pferde und Ponys zu trainieren. Es gibt einen Reitplatz und eine Longieranlage.
Das Wohnhaus – Charakter und zeitgemäßer Komfort
Das charakteristische Natursteinwohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit komplett renoviert. Authentische Elemente wurden auf schöne Weise mit zeitgemäßem Komfort und einer hochwertigen Ausführung kombiniert.
Die großzügigen Wohnräume, hohen Decken und großen Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine warme, einladende Atmosphäre.
Die offene Küche bildet zusammen mit dem geräumigen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Die große Glasfront bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch Innen und Außen auf natürliche Weise ineinander übergehen und wo draußen herrlich zu Mittag oder zu Abend gegessen werden kann.
Angrenzend an die Küche befinden sich diverse praktische Räume mit reichlich Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine besonders geräumige Master-Suite mit direktem Zugang zum Innenhof. Diese verfügt über ein komfortables Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Im ersten Stock finden Sie ein zweites großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, WC und einem angrenzenden Büroraum.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss bietet ein drittes geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus eignet sich hervorragend für den permanenten Aufenthalt und verfügt über eine zentrale (Fuß-)Heizung über eine Wärmepumpe. Wir haben einen großen Kaminofen im Zimmer aufgestellt, der dafür sorgt, dass Wärme und Atmosphäre im Raum vorhanden sind. Ein vollständiges Reiteranwesen mit reichlich Möglichkeiten!
Das Gelände ist mit besonderer Aufmerksamkeit für das Halten und Pflegen von Pferden eingerichtet. Die Einrichtungen sind praktisch angelegt und bieten Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten.
Das Anwesen eignet sich nicht nur für die private Nutzung und das Freizeitreiten, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für die professionelle Pferdeschätzung, wie Zucht, Pensionsstall und Training.
Auf diesem Gelände wurden bereits Erfahrungen mit der Zucht und Aufzucht von Fohlen gesammelt.
Die Reitanlagen umfassen:
Einen Offenstall mit direktem Blick auf die Paddocks.
Fünf Pferdeboxen.
Einen Reitplatz mit hochwertigem Reitboden
Einen Longierzirkel.
Mehrere sorgfältig gepflegte Weiden und Paddocks.
Direkter Anschluss an Reitwege vom eigenen Gelände aus.
Die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln bietet wunderbare Möglichkeiten für Ausritte. Auch Turniere und Pferdesportveranstaltungen sind in der Umgebung zu finden.
Landleben, Raum und Privatsphäre
Neben den Reitanlagen verfügt das Anwesen über einen stimmungsvoll angelegten Garten, einen großen Gemüsegarten, eine Werkstatt und mehrere Reihen Weinreben.
Das Ganze atmet die Atmosphäre des authentischen französischen Land